Points à vérifier lors de l’inspection pour l’hiver de votre maison usinée
En tant que chef de file parmi les propriétaires et exploitants de communautés à baux fonciers, Canadian Apartment Properties REIT s’engage à vous aider à préparer votre maison à bail foncier pour les temps froids! ❄️
Les hivers canadiens peuvent être une période difficile pour les maisons à baux fonciers. Ces types de maisons doivent être entretenus tout au long de l’année, avec une attention toute particulière accordée pendant les mois les plus froids.
Les résidents sont responsables de l’entretien de leur terrain ainsi que de l’entretien de leur maison. Pour vous aider cet hiver, nous avons élaboré une liste de contrôle détaillée vous permettant d’affronter cette saison!
À l’approche des mois les plus froids, il est recommandé d’effectuer une inspection détaillée de l’intérieur et de l’extérieur de votre maison pour déceler tout signe de dommage ou d’usure. Spécifiquement :
Toit : Vérifiez le toit pour détecter un bardeau, ou un morceau de recouvrement manquant, ou les débris qui peuvent être tombés sur le toit au cours de l’automne. Enlevez tous les débris et réparez les éventuels dommages avant l’hiver pour éviter les fuites et les dégâts d’eau. Par mesure de sécurité, la vérification du toit devrait s’effectuer par temps doux. Utilisez une échelle robuste placée sur une surface stable et portez un équipement de protection si vous en avez. Demandez à une deuxième personne de tenir l’échelle pendant que vous montez et descendez. Un casque de sécurité et des gants sont d’excellentes précautions à prendre en cas d’accident.
Inspection des murs extérieurs : Inspectez et scellez les fissures, les brèches ou tout autre dommage aux murs extérieurs et aux fenêtres. Ceci permettra de prévenir les courants d’air et les pertes de chaleur.
Fournaise : Vérifiez votre fournaise et vos autres systèmes de chauffage ou demandez à un professionnel de faire l’inspection et la mise au point de votre fournaise si elle est désuète. Remplacez toutes les vielles pièces et assurez-vous que tout est en bon état de fonctionnement (n’oubliez pas de vérifier et de remplacer le filtre).
Plomberie : Vérifiez toute la plomberie de votre maison pour les fuites d’eau ou d’éventuels problèmes de gel. Ceci inclut les tuyaux qui dégouttent ou qui font des bruits étranges. Isolez vos tuyaux et vos robinets et envisagez l’installation de ruban thermique ou de câble pour éviter le gel.
Gouttières : Nettoyez les gouttières et les tuyaux de descente pluviale, et enlevez les feuilles ou les débris. Vérifiez si des obstacles ou des fuites pourraient causer des problèmes – ce qui aidera à prévenir le blocage par la glace ou les dommages par l’eau.
Portes : Assurez-vous qu’il n’y a pas d’interstices ou de fissures autour des portes qui pourraient laisser passer l’air froid. Il existe de nombreuses façons simples et rentables pour sceller vos portes, notamment :
• Calfeutrage
• Coupe-bise à jupette (pour le bas de porte)
• Coupe-froid
• Joints de porte
• Seuil de porte avec coupe-bise
Foyer : Assurez-vous que votre cheminée et votre foyer sont en bon état. Si possible, faites-les inspecter et nettoyer par un professionnel.
Jupe : Faites une inspection approfondie de la jupe de votre maison.
• Inspectez l’extérieur pour tout signe visible de dommages, y compris les trous, les fissures et les pièces manquantes.
• Vérifiez s’il y a des interstices ou des fissures dans les joints autour du bord de la jupe (là où elle rejoint le sol).
• Recherchez tout dégât d’eau ou tache sur la jupe – ce qui peut indiquer une fuite ou un autre problème.
• Vérifiez s’il y a des fissures dans les fondations sous la jupe.
• Nettoyez la jupe des débris ou saletés accumulés pour prévenir tout dommage futur.
Détecteurs : Vérifiez les détecteurs de fumée et les détecteurs de monoxyde de carbone pour vous assurer qu’ils fonctionnent bien. Assurez-vous de remplacer tout détecteur désuet ou périmé; ayez toujours des piles de rechange et envisagez d’ajouter des détecteurs supplémentaires.
Fenêtres : Assurez-vous que vos fenêtres sont bien scellées pour l’hiver.
• Vérifiez les courants d’air dans les contours et scellez tout interstice.
• Calfeutrez vos fenêtres.
• Installez une pellicule de fenêtre pour ajouter une couche d’isolation.
• Utilisez un recouvrement de fenêtre tel que des rideaux épais ou des stores thermiques pour aider à isoler vos fenêtres et retenir la chaleur dans la maison.
• Réparez tout dommage aussitôt que possible.
• Gardez vos fenêtres fermées pendant les mois d’hiver.
Conduites d’eau : Préparez adéquatement vos conduites d’eau pour le froid. Isolez les tuyaux pour éviter le gel, ceci pouvant être effectué à l’aide de ruban thermique ou d’un isolant pour tuyaux selon les instructions du fabricant. Assurez-vous que les rubans thermiques sont branchés et en bon état de fonctionnement. Si vous quittez pour quelque temps, il est préférable de fermer complètement l’approvisionnement en eau et de bien vider les conduites d’eau pour éviter le gel ou l’éclatement.
En plus de ces points, vous devriez aussi vous assurer d’avoir une isolation adéquate dans votre maison pour réduire vos coûts de chauffage et rendre votre maison plus confortable. Vous pouvez vérifier vos niveaux d’isolation en observant le grenier, le vide sanitaire et les murs extérieurs pour le niveau d’isolation recommandé.
Il est aussi important d’hiverniser vos espaces extérieurs. Ceci comprend le débranchement et le rangement des tuyaux d’arrosage et le recouvrement des robinets extérieurs avec de la mousse isolante pour éviter le gel. Vous devriez également envisager l’installation d’une housse résistant aux intempéries pour votre climatiseur ainsi que pour tout équipement ou mobilier extérieurs.
En prenant le temps d’inspecter votre maison usinée et de la préparer pour l’hiver, vous pouvez éviter des réparations coûteuses et maintenir un milieu de vie confortable tout au long de la saison froide.
Chez CAPREIT, nous nous efforçons d’offrir à nos résidents des propriétés de qualité supérieure et des services d’entretien efficaces. Si vous résidez dans une des communautés à baux fonciers de CAPREIT, n’hésitez surtout pas à communiquer avec nous si vous avez des questions ou des préoccupations cet hiver!
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