Les économies significatives pour les propriétaires de maison avec bail foncier
L’achat d’une maison est l’un des engagements financiers les plus importants de votre vie. Au moment de l’achat de votre maison, de nombreuses options sont à considérer, notamment les types de propriétés et les coûts associés à l’achat de chacun de ces types. L’une de ces options est l’achat d’une maison à bail foncier, qui présente l’avantage d’être plus abordable qu’une maison construite de façon traditionnelle sur le site. Investir dans une maison en location foncière et rejoindre une communauté à baux fonciers est une excellente option pour ceux qui recherchent un espace de dimension restreinte ou quelque chose de moins grand que leur maison actuelle. 🏡
Mais qu’est-ce qui rend la maison à bail foncier plus abordable ? 🤔
Le principal facteur est son processus de construction unique. Au lieu de construire la maison sur place, les sections de la maison sont fabriquées en usine à l’aide de matériaux de construction standards, tout comme les maisons construites sur place. Cette construction hors site permet d’améliorer l’efficacité et l’accessibilité, ce qui se traduit par des économies importantes pour les propriétaires. En général, les maisons à bail foncier sont de 200 000 à 300 000 dollars moins chères que les maisons unifamiliales traditionnelles et le prix d’achat peut varier de 50 000 à 500 000 dollars. Les autres facteurs pouvant influencer le coût sont, notamment, le constructeur, le fait que vous achetiez une maison neuve ou déjà habitée, le coût du terrain et les ajouts ou personnalisations que vous apportez à la maison.
Un autre facteur susceptible d’influencer le prix d’une maison à bail foncier est la possibilité de s’installer dans une communauté à baux fonciers. 👨👩👧👦
Le modèle de propriété avec bail foncier offre aux personnes l’opportunité unique d’être propriétaires de leur maison sans avoir à acheter le terrain. Les prix de ces maisons sont généralement 30 % inférieurs aux prix moyens en vigueur dans les environs. En plus d’être une option moins coûteuse, les résidents peuvent profiter des avantages de vivre dans une communauté soudée et une maison confortable pour élever leur famille ou profiter de leurs années de retraite. Bien que ce concept existe depuis un certain temps, il n’a que récemment gagné en popularité.
Ce modèle d’habitation est particulièrement intéressant pour ceux qui en sont à leur première propriété, les familles, et pour les retraités qui souhaitent affecter leurs fonds à d’autres priorités tout en continuant à se constituer un capital. Pour les retraités, cette option permet de réduire la taille de la maison familiale sans avoir recours au financement. Les jeunes familles, les couples et les célibataires à la recherche d’une maison abordable seront aussi intéressés par ce type d’accession à la propriété. Choisir une maison à bail foncier permet à ses résidents d’habiter dans le secteur de leur choix sans avoir à faire des compromis sur l’intimité, l’espace ou le style.
Pour plus d’informations sur les propriétés à baux fonciers, consultez notre précédent article de blog ici.
Pour ceux et celles d’entre vous qui envisagent une maison à bail foncier, voici les principales possibilités d’économies associées au choix d’une maison à bail foncier plutôt qu’une maison construite sur place :
- Les maisons à bail foncier sont nettement moins chères que les maisons construites sur place, avec un prix de vente moyen inférieur.
- Les maisons à bail foncier sont construites en usine, selon un processus d’assemblage qui permet d’accroître l’efficacité et la rapidité de la construction. Il en résulte des économies dont profite en bonne partie le propriétaire. De plus, les constructeurs de maisons préfabriquées ont la possibilité de négocier des économies sur de nombreux éléments utilisés dans la construction d’une maison, ces économies se répercutant directement sur le prix de la maison. Autre élément : puisque les maisons à bail foncier sont construites en usine, le processus de construction n’est pas affecté négativement par les conditions météorologiques, les vols ou le vandalisme.
- Les avancées technologiques utilisées dans les usines de fabrication de maisons usinées permettent d’offrir une variété de styles architecturaux et de finitions extérieures qui, entre autres personnalisations, n’étaient pas disponibles auparavant lors de l’achat d’une maison usinée. Les acheteurs potentiels ont le choix entre une grande variété de plans, d’agencements, de styles de design et d’options de personnalisation, sans avoir à chercher ailleurs ou à payer un prix plus élevé. (Veuillez noter que cette option de personnalisation peut ne pas être disponible dans toutes les communautés de maisons à baux fonciers.)
- Les maisons destinées à la location foncière bénéficient d’économies d’échelle, résultant de l’achat de grandes quantités de matériaux, de produits et d’appareils d’un seul coup, par opposition aux commandes ponctuelles qui sont souvent la règle lorsqu’il s’agit de construire une maison sur un site.
- Les maisons destinées à location foncière offrent une meilleure efficacité énergétique, grâce à des niveaux d’isolation améliorés et à des systèmes de chauffage et de refroidissement plus efficaces. Ceci représente une autre source d’économies pour le propriétaire, qui économise sur ses factures d’énergie à long terme.
- La flexibilité et l’efficacité du processus de logement avec bail foncier permettent une plus grande personnalisation de chaque maison, pour mieux répondre aux besoins et au style de vie de l’acheteur. Ceci signifie qu’il est possible de concevoir et de personnaliser la maison avant même qu’elle entre dans la phase de construction, ce qui permet d’éviter les retards et les coûts supplémentaires. Ceci comprend des éléments comme un foyer, des appareils haut de gamme, ainsi que des cuisines et salles de bains ultramodernes. Toutefois, veuillez noter que les possibilités de personnalisation pourraient ne pas être disponibles dans toutes les communautés de maisons à baux fonciers.
Une fois que vous aurez acheté votre maison, vous devrez vous assurer d’obtenir un lot avec bail foncier! Par chance, Canadian Apartment Properties REIT (CAPREIT) gère des communautés à baux fonciers d’un bout à l’autre du Canada. En plus d’être une option abordable, nos communautés offrent bien plus qu’un simple endroit où habiter. Avec l’aide de nos équipes de gestion professionnelles, les résidents développent un fort sentiment d’appartenance à leur communauté et apprécient une atmosphère conviviale. Nos communautés à baux fonciers sont idéalement situées à proximité des installations communautaires et des aménagements extérieurs, tels que les parcs et les sentiers de randonnée!
Pour de plus amples informations sur nos opportunités de baux fonciers, visitez notre site web en cliquant ici.
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